Ruszyła procedura ZPI budowy hali przy obwodnicy Podłęża.

22 maja 2025 r. Burmistrz Miasta i Gminy Niepołomice przekazał do Rady Miejskiej wniosek o przystąpienie do sporządzania zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI) dla terenu w Podłężu – rejon ul. Wielickiej. Obszar objęty planem to 3,35 ha, gdzie planuje się:

• Zabudowę usługową lub produkcyjną (inwestycja główna)

• Nową drogę lokalną (inwestycja uzupełniająca)

  
  

Po uchwaleniu ZPI stracą moc dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego – oznacza to istotną zmianę przeznaczenia tego terenu.

Mieszkańcy Podłęża

Wielu mieszkańców wyraża zdecydowany sprzeciw wobec tej inwestycji. Obawy dotyczą:

• wzrostu hałasu i ruchu ciężarówek

• pogorszenia jakości powietrza i życia

• utraty wiejskiego charakteru miejscowości

  
  
  
  

Warunkiem uchwalenia ZPI jest zawarcie z gminą umowy urbanistycznej, w której zostanie określone, jakie konkretne świadczenie inwestor będzie zobowiązany spełnić na rzecz gminy. Ustawa daje konkretne wskazówki, co to może być, np. przekazanie gminie części nieruchomości, na której będzie realizowana inwestycja uzupełniająca, pokrycie w całości lub w części kosztów budowy inwestycji uzupełniającej.

Oczywiście należy mieć na uwadze, że rada gminy może nie wyrazić zgody na ZPI. Uchwalenie ZPI może nastąpić tylko wtedy, gdy inwestor zawrze z gminą umowę urbanistyczną dotyczącą realizacji inwestycji uzupełniającej. Z powyższego wynika, że gmina może odstąpić od negocjacji do czasu zawarcia umowy urbanistycznej. Podejmując decyzję o procedowaniu ZPI inwestor musi liczyć się z tym, że gmina może, ale nie musi uchwalić ZPI. Istotną kwestią jest również fakt, że inwestor po podjęciu przez radę gminy uchwały w sprawie ZPI nie jest ograniczony terminem na wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Dokumenty dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej: ZPI dla obszaru „Podłęże – rejon ul. Wielickiej” (BIP)